Estimation théorique
Route de Plouasne,22630 Tréfumel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Plouasne,22630-Tréfumel indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-Géraux (22035), comprenant 1047 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-Géraux (22035), comprenant 1047 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 49 | RTE DE PLOUASNE | 5 | 122 | 594 | 265000€ | 2172€ |
2020-07-22 | 37 | RTE DE PLOUASNE | 4 | 106 | 257 | 128000€ | 1208€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE LA MARE | 3 | 75 | 246 | 67000€ | 893€ |
2022-11-16 | 52 | RTE DE PLOUASNE | 5 | 135 | 3275 | 260000€ | 1926€ |
2019-10-07 | 5047 | LES PORTES | 2 | 66 | 500 | 53800€ | 815€ |
2019-06-07 | 5 | RTE DE PLOUASNE | 4 | 75 | 798 | 80000€ | 1067€ |
2020-10-02 | 10 | RTE DE ST MADEN | 3 | 86 | 353 | 131000€ | 1523€ |
2021-03-29 | 21 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 100 | 84 | 165000€ | 1650€ |
2019-10-18 | 56 | RTE DE PLOUASNE | 2 | 39 | 465 | 85818€ | 2200€ |
2021-06-28 | 45 | RTE DE LE QUIOU | 6 | 270 | 794 | 286000€ | 1059€ |
2020-07-23 | 24 | RTE DE ST JUVAT | 5 | 83 | 620 | 143600€ | 1730€ |
2020-08-28 | 5379 | LE TERTRE | 2 | 33 | 756 | 112500€ | 3409€ |
2020-06-15 | 5234 | LA VILLE MICHEL | 3 | 98 | 219 | 143000€ | 1459€ |
2022-10-20 | 5400 | LA MULOTIERE | 1 | 36 | 234 | 48000€ | 1333€ |
2021-06-17 | 5236 | LA LANDE DE PELLAN | 5 | 115 | 170 | 230000€ | 2000€ |
2019-08-28 | 5216 | BERBOSSOU | 4 | 102 | 554 | 108000€ | 1059€ |
2021-03-05 | 21 | CHE DU PAS DU HAC | 4 | 94 | 195 | 142000€ | 1511€ |
2019-10-17 | 22 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 6 | 140 | 178 | 92000€ | 657€ |
2021-04-30 | 5239 | LA LANDE DE PELLAN | 9 | 237 | 400 | 253420€ | 1069€ |
2022-05-31 | 5225 | LA VILLE NEUVE | 5 | 120 | 150 | 105000€ | 875€ |
2022-01-14 | 23 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 5 | 188 | 267 | 140000€ | 745€ |
2020-10-21 | 5213 | CAROS | 5 | 163 | 1180 | 309975€ | 1902€ |
2019-12-02 | 5442 | LA PIERRE | 2 | 82 | 1644 | 140000€ | 1707€ |
2022-06-24 | 5052 | LA BIGOTTAIS | 2 | 55 | 1193 | 38500€ | 700€ |
2022-01-28 | 6 | LA MALADRIE | 7 | 231 | 243 | 290000€ | 1255€ |
2019-09-30 | 5186 | LES GRANDS CHAMPS | 3 | 160 | 287 | 155000€ | 969€ |
2022-07-22 | 1 | CHE DU PETIT FRENE | 7 | 143 | 36 | 339850€ | 2377€ |
2022-02-17 | 12 | RUE DU SABOTIER | 3 | 82 | 207 | 130000€ | 1585€ |
2022-10-24 | 5681 | LE HIL | 3 | 73 | 500 | 149000€ | 2041€ |
2021-04-01 | 30 | LA VILLE GOHEN | 6 | 150 | 590 | 305000€ | 2033€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 3 | 81 | 80 | 44950€ | 555€ |
2022-07-13 | 11 | PL DE L'EGLISE | 5 | 132 | 365 | 107000€ | 811€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DU SABOTIER | 3 | 80 | 166 | 115000€ | 1438€ |
2021-08-24 | 5142 | LE VAL | 3 | 65 | 861 | 115000€ | 1769€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 74 | 204 | 117915€ | 1593€ |
2022-10-19 | 5183 | LA MELAUTAIS | 4 | 86 | 666 | 185000€ | 2151€ |
2022-05-19 | 10 | LOTISSEMENT DU HIL | 3 | 66 | 250 | 78650€ | 1192€ |
2021-11-30 | 5430 | LA VILLE OGER | 21 | 76 | 151 | 50150€ | 660€ |
2019-07-08 | 5 | LOTISSEMENT DU HIL | 6 | 150 | 585 | 125000€ | 833€ |
2022-11-16 | 5 | LOTISSEMENT DU HIL | 6 | 150 | 585 | 173650€ | 1158€ |
2022-07-26 | 11 | LOTISSEMENT DU HIL | 4 | 77 | 278 | 93500€ | 1214€ |
2022-01-26 | 16 | LOTISSEMENT DU HIL | 3 | 66 | 394 | 120000€ | 1818€ |
2019-08-26 | 5188 | LA VILLE OGER | 3 | 104 | 500 | 114000€ | 1096€ |
2021-02-11 | 5500 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 23 | 25475€ | 327€ |
2022-06-07 | 5403 | LES CROIX CHEMINS | 1 | 42 | 175 | 24500€ | 583€ |
2020-06-24 | 5760 | THIEUBRY | 5 | 105 | 500 | 155000€ | 1476€ |
2020-12-21 | 5423 | LA VILLE OGER | 2 | 40 | 196 | 54000€ | 1350€ |
2021-04-27 | 5422 | LA VILLE OGER | 2 | 84 | 196 | 70000€ | 833€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DES RUETTES | 3 | 68 | 887 | 134900€ | 1984€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DES RUETTES | 5 | 87 | 921 | 139000€ | 1598€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES RUETTES | 5 | 91 | 338 | 153000€ | 1681€ |
2021-01-04 | 5526 | LANDENEUC | 1 | 70 | 340 | 45050€ | 644€ |
2021-05-05 | 2 | CHE DE LA VICOMTE | 3 | 73 | 700 | 140000€ | 1918€ |
2021-12-22 | 5312 | LES PERRIERES | 5 | 135 | 500 | 147400€ | 1092€ |
2022-12-06 | 6 | LA VILLE MAHE | 5 | 88 | 295 | 155000€ | 1761€ |
2021-08-17 | 5722 | LA VILLE BESNOU | 1 | 48 | 705 | 55000€ | 1146€ |
2023-02-13 | 18 | LA VILLE MARION | 5 | 160 | 185 | 253920€ | 1587€ |
2020-01-10 | 3 | PL DE L'ECOLE | 4 | 71 | 527 | 73600€ | 1037€ |
2021-09-20 | 11 | MAUNY | 4 | 90 | 285 | 245000€ | 2722€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DU PORCHE | 5 | 111 | 697 | 50400€ | 454€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DU PORCHE | 4 | 44 | 423 | 75000€ | 1705€ |
2021-06-21 | 5215 | CAHAREL | 4 | 58 | 494 | 52300€ | 902€ |
2021-08-30 | 5216 | CAHAREL | 4 | 154 | 505 | 220000€ | 1429€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DE LA VILLE | 2 | 56 | 200 | 65000€ | 1161€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DE LA VILLE | 2 | 56 | 200 | 86800€ | 1550€ |
2019-09-11 | 5160 | LA RIBAUDAIS | 1 | 60 | 726 | 90100€ | 1502€ |
2020-02-21 | 5283 | TRAVENEUC | 6 | 140 | 500 | 237375€ | 1696€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DE DINAN | 3 | 83 | 112 | 70000€ | 843€ |
2022-04-19 | 5394 | LE HAUT CAHAREL | 5 | 125 | 188 | 174060€ | 1392€ |
2023-01-24 | 5158 | LE VAL | 4 | 107 | 486 | 85000€ | 794€ |
2021-07-12 | 5227 | LE HAUT CAHAREL | 1 | 54 | 1233 | 80000€ | 1481€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 4 | 105 | 224 | 155000€ | 1476€ |
2021-12-15 | 5041 | LA VILLE BUGUET | 3 | 70 | 389 | 80000€ | 1143€ |
2020-03-02 | 9 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 84 | 762 | 102000€ | 1214€ |
2021-06-14 | 50 | RES L EPINE | 5 | 127 | 910 | 155000€ | 1220€ |
2022-07-19 | 6 | LA METAIRIE | 5 | 186 | 2216 | 720000€ | 3871€ |
2021-08-24 | 5521 | LE BOIS GENILLEUL | 1 | 24 | 358 | 82600€ | 3442€ |
2021-05-31 | 5038 | LA HAUTE HOUSSAIS | 4 | 85 | 480 | 352500€ | 4147€ |
2020-12-14 | 5161 | LA RIBAUDAIS | 4 | 60 | 571 | 129000€ | 2150€ |
2021-04-20 | 5162 | LA RIBAUDAIS | 7 | 90 | 321 | 129590€ | 1440€ |
2023-05-31 | 5133 | LA GAUTRAIS | 3 | 40 | 351 | 35000€ | 875€ |
2021-07-15 | 5163 | LA RIBAUDAIS | 6 | 180 | 894 | 380000€ | 2111€ |
2021-08-03 | 5362 | PETIT CLOS DU BOURG | 5 | 152 | 2002 | 200000€ | 1316€ |
2021-09-13 | 5134 | LA GAUTRAIS | 4 | 60 | 300 | 60000€ | 1000€ |
2020-09-10 | 5034 | LA HAUTE HOUSSAIS | 3 | 80 | 365 | 62200€ | 778€ |
2021-07-13 | 5550 | LE BOIS GENILLEUL | 6 | 138 | 475 | 205000€ | 1486€ |
2022-01-10 | 5033 | LA HAUTE HOUSSAIS | 4 | 96 | 618 | 145900€ | 1520€ |
2021-08-04 | 7 | RES LE PETIT HAC | 6 | 150 | 873 | 204250€ | 1362€ |
2021-04-21 | 5549 | LE BOIS GENILLEUL | 1 | 36 | 1730 | 53500€ | 1486€ |
2020-11-10 | 5683 | LE CROSSY | 6 | 141 | 9040 | 210000€ | 1489€ |
2019-11-20 | 5515 | LA HAUTIERE | 2 | 81 | 492 | 175000€ | 2160€ |
2023-01-16 | 29 | RUE DU MOULIN DE DEVANT | 1 | 50 | 217 | 40000€ | 800€ |
2022-10-21 | 5599 | LAUNAY HELLON | 5 | 144 | 1427 | 280000€ | 1944€ |
2019-11-08 | 5161 | LA HAUTIERE ROUSSE | 6 | 180 | 644 | 274120€ | 1523€ |
2020-01-28 | 15 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 109 | 211 | 125000€ | 1147€ |
2019-09-13 | 5153 | LA VIEUX VILLE | 4 | 107 | 206 | 90000€ | 841€ |
2019-07-18 | 5255 | LA VIEUX VILLE | 4 | 100 | 1422 | 80700€ | 807€ |
2022-07-27 | 27 | BD DE LA GARE | 3 | 72 | 788 | 136800€ | 1900€ |
2022-04-13 | 5257 | LA VIEUX VILLE | 6 | 136 | 330 | 145000€ | 1066€ |
2020-12-17 | 5592 | LAUNAY HELLON | 3 | 66 | 1000 | 110100€ | 1668€ |
2022-05-23 | 23 | BD DE LA GARE | 2 | 43 | 80 | 40000€ | 930€ |
2021-11-03 | 5163 | LA HAUTIERE ROUSSE | 3 | 105 | 736 | 90000€ | 857€ |
2020-01-02 | 5596 | LAUNAY HELLON | 1 | 90 | 452 | 57800€ | 642€ |
2020-11-20 | 28 | BD DE LA GARE | 5 | 85 | 317 | 115000€ | 1353€ |
2022-12-29 | 5504 | LA BUFFRAIS | 1 | 48 | 322 | 25000€ | 521€ |
2022-01-21 | 27 | LES BOIS | 2 | 85 | 2900 | 410000€ | 4824€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 36 | 194 | 30000€ | 833€ |
2021-07-01 | 5292 | LA BASSE CHAPELLE | 4 | 140 | 3320 | 288750€ | 2063€ |
2019-07-05 | 17 | METAIRIE DE ROPHEMEL | 8 | 289 | 1000 | 340000€ | 1176€ |
2020-12-28 | 17 | METAIRIE DE ROPHEMEL | 8 | 289 | 1143 | 400000€ | 1384€ |
2019-06-06 | 5331 | CARBEL | 6 | 150 | 255 | 230000€ | 1533€ |
2020-11-18 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 156 | 696 | 110000€ | 705€ |
2021-03-04 | 11 | BD DE LA GARE | 3 | 41 | 96 | 62000€ | 1512€ |
2022-07-22 | 5552 | LA BOURDELAIE | 3 | 120 | 410 | 113000€ | 942€ |
2019-12-27 | 10 | LA CHOLTAIS | 9 | 225 | 401 | 241000€ | 1071€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 135 | 740 | 262000€ | 1941€ |
2022-05-04 | 6 | LA CHOLTAIS | 4 | 86 | 438 | 160000€ | 1860€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 690 | 168500€ | 2080€ |
2022-09-30 | 5640 | LES TREULES | 3 | 72 | 500 | 130000€ | 1806€ |
2020-04-03 | 7 | BD DE LA GARE | 6 | 80 | 432 | 118500€ | 1481€ |
2019-08-23 | 5067 | LE BOURG | 4 | 100 | 283 | 190000€ | 1900€ |
2021-02-05 | 37 | LE CRAON | 3 | 90 | 788 | 144000€ | 1600€ |
2021-11-05 | 6 | LA VILLE-VEN | 1 | 30 | 823 | 53000€ | 1767€ |
2019-08-08 | 5450 | LE CHENEVRIL | 3 | 74 | 1110 | 239464€ | 3236€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA FONTAINE ST-JACQUES | 4 | 117 | 380 | 116000€ | 991€ |
2021-08-20 | 5113 | LE BOURG | 2 | 40 | 169 | 54000€ | 1350€ |
2022-11-24 | 5486 | L ECLACHE | 6 | 175 | 1813 | 236000€ | 1349€ |
2022-05-11 | 1 | LES CRESSONNIERES | 4 | 75 | 595 | 30000€ | 400€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DU LEVANT | 2 | 45 | 141 | 25000€ | 556€ |
2019-07-26 | 1 | PL DE LA POSTE | 6 | 117 | 134 | 88000€ | 752€ |
2020-09-25 | 5110 | LE BAS BOURG | 2 | 60 | 188 | 35000€ | 583€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 230 | 204750€ | 1280€ |
2020-12-03 | 1 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 32 | 90 | 50000€ | 1563€ |
2021-06-10 | 5045 | LA HAUTE MILLIERE | 4 | 101 | 826 | 62500€ | 619€ |
2019-12-11 | 6074 | LES CRESSONNIERES | 6 | 151 | 500 | 185000€ | 1225€ |
2020-01-29 | 5046 | LA HAUTE MILLIERE | 3 | 95 | 141 | 274000€ | 2884€ |
2022-09-26 | 5024 | LA VILLE-VEN | 3 | 82 | 1042 | 112000€ | 1366€ |
2020-10-13 | 0 | LA HAUTE MILLIERE | 7 | 160 | 269 | 255000€ | 1594€ |
2022-01-14 | 5039 | LA BASSE MILIERE | 5 | 115 | 407 | 200000€ | 1739€ |
2022-11-15 | 5039 | LA SABLIERE DU BOIS D A-BA | 4 | 62 | 400 | 56043€ | 904€ |
2019-09-03 | 5039 | LA BASSE MILIERE | 5 | 122 | 632 | 125000€ | 1025€ |
2020-05-18 | 5146 | LA GRANDE PATURE | 5 | 96 | 500 | 172000€ | 1792€ |
2022-02-03 | 5263 | BEL AIR | 3 | 76 | 466 | 70000€ | 921€ |
2022-02-02 | 5296 | LES ROTOIRS | 3 | 74 | 450 | 145000€ | 1959€ |
2022-06-21 | 0 | LA HAMONIERE | 7 | 186 | 211 | 376500€ | 2024€ |
2020-09-21 | 5192 | LES CHAMPS TRENIGONS | 5 | 160 | 1503 | 250000€ | 1563€ |
2021-08-18 | 2 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 9 | 222 | 1444 | 365000€ | 1644€ |
2021-05-21 | 5100 | LE BOURG | 3 | 60 | 54 | 83200€ | 1387€ |
2022-03-29 | 5113 | LA BASSE MILIERE | 4 | 141 | 655 | 320000€ | 2270€ |
2023-04-14 | 5153 | CHAMP PAUMELLE | 2 | 46 | 401 | 50000€ | 1087€ |